Задача: оперативно, грамотно и качественно оказывать услуги Росреестра для наших клиентов.
Основные моменты встречи:
1. Приветственное слово руководителя Росреестра - Скуфинского Олега Александровича
2. Доклад председателя Общественного совета при Росреестре - Каньшин Александр Александрович.
3. Цифровая трансформация государственных услуг Росреестра - Мартынова Елена Валерьевна - заместитель руководителя Росреестра. Рассказала об основных сервисах и услугах электронной, уникальной площадки Росреестра для партнёров и бизнеса. Проверка объекта недвижимости, верификация рекламных объявлений по недвижимости, подача заявки по ипотеке, формирование пакета документов на сделку, ОПЕКА онлайн, заключение договоров с Управляющими компаниями, электронная регистрация сделок и многое другое.
4. Доклад "Работа по снижению доли решений о приостановке учетно-регистрационных действий. Громова Татьяна Алексеевна - зам. Рук. Росреестра, основные моменты:
Снижен процент доли приостановок при регистрации Кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости 3,6% в 2021; 2,4 % в 2022 году. В большей степени совместными силами вопрос приостановки решается положительно. Средний размер решения вопросов занимает 2,4 дня. Средний срок регистрации 6,4 дня. В 4 регионах запущена программа регистрации перехода права на недвижимое имущество за 24 часа.
5. " Получение сведений ЕГНН с учётом федерального закона от 14.07.2022 года 266-ФЗ" Как в 2023 году сообщество профессионалов сможет провести правовую проверку объекта недвижимости, данные собственников - персональные данные, обременений и ограничений на объект? Белокопытов Сергей Васильевич - начальник Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра.
С 1 марта 2023 года закон вступает в силу. Какое предлагается решение для профессионалов рынка недвижимости: правообладатель в МФЦ, Росреестре или в банке сможет дать согласие на предоставление таких сведений, написав заявление.
Самый лучший способ: Разрабатывается сервис на портале Госуслуг, который заработает в марте 2022 года. Гражданин сможет сформировать сведения о недвижимом имуществе и предоставить риэлтору, юристу, в банк, в те инстанции где ему будет это необходимо. Услуга будет бесплатна.
6. "Новеллы нормативно-правового регулирования" Бутовецкий Алексей Игоревич - статс-секретарь зам.рук. Росреестра.
В 2021 - 2022 году были приняты следующие законы:
✅120-ФЗ от 30.04.2022 о запрете "сайтов-двойников" и перепродажу сведений ЕГРН.
✅79-ФЗ от 05.04.2021 "Гаражная Амнистия" - для граждан экономия 30-50 тыс рублей и времени 6 месяцев.
✅275ФЗ от 01.07.2021 г. Введена погрешность 5% по площади и протяженности . Не требуется теперь проектная документация.
✅449- ФЗ от 30.12.2021 "стоп бумага" электронный документооборот. Теперь договоров купли продажи предоставляется в 2 экземплярах.
✅298-ФЗ " Введена возможность фермеру строить дом" Фермер живёт там, где работает.
✅493-ФЗ от 39.12.2021 Установлено, что вид разрешённого использования устанавливается с момент государственной регистрации земельного участка.
✅476-ФЗ от 39.12.2021 дано определение Блокированной застройки. Предусмотрены правила определения
✅124 -ФЗ 01.05.2022 года - сроки выполнения кадастровых работ теперь установлен в три дня.
✅266-ФЗ персональные данные владельца третьим лицам предоставляется только с персонально о согласия владельца.
7. "О взаимодействии риэлторского сообщества и Росреестра"
Лупашко Анна Ивановна - заместитель председателя Общественного Совета при Росреестре 86% сделок с недвижимым имуществом проходит с участием риэлторов. На сегодня готовится и находится в обсуждении законопроект "О риэлторской деятельности" . По данным 350 тысяч риэлторов по всей стране по данным Домклик.
Карпенко Нина Павловна - вице-президент Омской палаты недвижимости
Жидаев Сергей Сергеевич - вице-президент Московской Ассоциации Риэлторов
8. "Основные направления взаимодействия риэлторов и Росреестра: успешные кейсы и практики" Горский Игорь Анатольевич - президент-элект Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга.
Михайлюкова Наталья Николаевна - исполнительный вице-президент РГР
9. Вопрос – ответ
Самое главное взаимодействие ГРК и Росреестра организовано. Работает Общественный Совет Росреестра в котором участвует Союз «Гильдия Риэлторов Калининграда», в обсуждении и принятии решений.
В Калининграде есть специализированный чат в Телеграмм для взаимодействия с Росреестром.
